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Anlageobjekt in Billstedt

Kaufpreis 2.300.000 €
Gesamtfläche ca. 628 m²
Standort
22117 Hamburg
Vermietet
Ja
Baujahr
1905

Kontaktdaten

Frau Conrad, Martina
Frau Conrad, Martina
moin@divplus.de040 229 48 18 0

Beschreibung

Es handelt sich um Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, das im Jahre 1905 mit den typischen Stilelementen der Epoche ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 628 m², die sich auf 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilen. Auf dem Gelände befinden sich zudem 2 Garagen, 5 Stellplätze und eine Lagerfläche. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 997 m².
Die Energieausweisdaten lauten: Gasheizungsanlage 2012, V- Gas- 114kWh/(m²-a)- D

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905
- Gasheizung von 2012,
- 9 Wohneinheiten von ca. 628 m²
- total saniert, renoviert, ein Neubau, 2 unrenoviert
- Gewerbeeinheit ca 132 m² im Erdgeschoss und Keller ca. 40 m²
- Balkone 3,5 x 1,5 m² nicht Teil der Wohnflächenberechnung
- Treppenhausrenovierung 2018
- Brandschutz inklusive Fluchttreppe, Dachausstieg, Rettungslaufsteg
RWA Anlage

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Immobilie liegt im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Hamburg Billstedt. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In nur wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn-Station „Billstedt“, von der aus man eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Hamburg hat. Auch die A1 ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Anbindung an das Umland sowie zu den wichtigsten Städten in der Region erleichtert.

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