Top Kapitalanlage!

Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Standort
22459 Hamburg
Etage
1 von 1
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Frau Conrad, Martina
Frau Conrad, Martina

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit sechs Wohneinheiten pro Eingang.
Die Anlage wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 1972 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn-/ Essbereich 2,5 weitere Räume, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste WC und einen sehr geräumigen Flur verteilen.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume zugeordnet.
Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V – 123,9 kWh – D .

Die Wohnung ist seit April 2025 an eine junge Famlie vermietet. Die derzeitige Nettomiete beläuft sich auf € 1.250,--.
Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei € 935,--.

Ausstattung

- 3,5 reelle Räume
- einheitlicher Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik
- großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Sonnenloggia
- 2 weitere großzügige Räume
- ein halbes Zimmer, das aber groß genug ist, um derzeit als Schlafzimmer zu dienen
- Vollbad mit Fenster
Gäste WC
- sehr großer Eingangsbereich
- Kellerraum
- Platz für die eigene Waschmaschine im Keller
- Trocken- und Fahrradraum

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Schnelsen im Nord-Westen von Hamburg. Sie liegt absolut ruhig und grün in einer Anliegerstraße unweit der Frohmestraße. Die Frohmestraße ist eine sehr beliebte Straße in Schnelsen. An ihr finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, aber auch viele kleine Geschäfte für die unterschiedlichsten Bedürfnisse, Restaurants und Cafés.
Dicht an Niendorf und an Schleswig-Holstein gelegen, bieten sich auch für Naturfreunde viele Möglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Natur zu erkunden.
So liegt das Niendorfer Geheges, eine der grünen Oasen Hamburgs, ganz in der Nähe. Auch die Nord- und Ostsee
laden zu Besuchen ein.
Die Infrastruktur ist für das öffentliche Verkehrssystem bestens ausgestattet und bietet auch ein durchdachtes Fahrradwegenetz. Die Straßenanbindungen in alle Richtungen sind sehr gut, die A7 liegt nur einige Fahrminuten entfernt.

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