Moderne 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche in zentraler Münchner Lage

Kaltmiete 1.464,42 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71,62 m²
Warmmiete 1.836 Euro
Standort
81243 München
Etage
2
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr Pauer, Maximilian

Beschreibung

Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 71,62 m². Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten und sind dank hochwertiger Parkettböden sowie Fliesen im Badezimmer ansprechend und pflegeleicht gestaltet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt, sowie über einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen in München schätzen und ist besonders für Einzelpersonen oder Paare geeignet.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie in der Mainaustraße 52 befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einem Teil des Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines vergleichsweise grünen und weitläufigen Stadtbezirks. Aubing profitiert von ausgedehnten Grün- und Freiflächen; zudem unterstreicht das Naherholungsgebiet rund um Langwieder See und Lußsee den hohen Freizeit- und Erholungswert des Münchner Westens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die U-/S-Bahnhaltestelle Westkreuz ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter unter anderem EDEKA und PENNY. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und Dienstleistungen, die den Standort besonders alltagstauglich machen.

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