Die gepflegte 3-Zimmerwohnung samt Balkon und Kellerabteil befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mitten im Grünen in der Gemeinde Mauer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet und dient als optimale Kapitalanlage. Die letzte Mieterhöhung ist am 01.01.2025 erfolgt und die Kaltmiete beträgt 750€.
Die Wohnung für den Eigennutz wäre auch denkbar. Falls Sie die Wohnung eigenständig beziehen möchten, müssten Sie die Mieter auf Eigenbedarf kündigen.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 711,00€ - Hiervon sind 479€ umlagefähig, 168€ sind nicht umlagefähig (davon 46€ mtl. für Tilgung eines Darlehens) und 64€ Einzahlung in die Rücklage. Das Darlehen wurde 2018 für eine Dachsanierung in den Nachbarhäusern der Liegenschaft aufgenommen und läuft bis 2028.
