1-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in Schwabing-West

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,99 m² Wohnfläche in der Lerchenauer Straße, 80809 München. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit ca. 20,57 m², eine separate Küche mit ca. 5,52 m², ein Badezimmer mit ca. 3,37 m² sowie einen Balkon.
Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen zur Modernisierung und optischen Aufwertung sollten daher bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Zugleich bietet die Wohnung Potenzial, sie perspektivisch an einen zeitgemäßen Standard anzupassen.
Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 480 €. Die aktuelle Miethöhe, das bestehende Mietverhältnis sowie der Renovierungsbedarf wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung liegt keine Einwilligung des Mieters zur Abbildung des persönlichen Inventars vor. Die dargestellten Räume wurden daher für Vermarktungszwecke virtuell beziehungsweise digital geleert. Die Bilder dienen ausschließlich der besseren räumlichen Orientierung und zeigen nicht den tatsächlich geräumten Zustand der Wohnung.