Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in Hamburg-Rönneburg. Auf ca. 57,23 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Gestaltungspotenzial.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1971 geschlossen und sieht eine Laufzeit von 99 Jahren ab Grundbucheintragung vor. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 634 € jährlich und ist bereits im Hausgeld enthalten.
