2-Zimmerwohnung samt Balkon und Außenstellplatz

Kaltmiete 580 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 51,58 m²
Warmmiete 860 Euro
Standort
69181 Leimen
Etage
1 von 3
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Bender, Olivier
Herr Bender, Olivier

Beschreibung

Willkommen zur 2-Zimmerwohnung im 1.OG (von insgesamt drei Stockwerken) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist den 01.04.26 (oder auch früher) einzugsbereit. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten und liegt sehr nah an der S-Bahn-Haltestelle. Diese ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich zudem angrenzend zu Sandhausen.

Die Wohnung verfügt neben beiden Zimmern, ein Badezimmer (innenliegend), eine Küche, ein Balkon, ein Stellplatz im Freien und ein eigenen Kellerabteil. Der Balkon bietet einen sonnigen Ausblick. Die Miete für den Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, bei dem Sie ihre eigene Waschmaschine anschließen können.
In der Tiefgarage befindet sich zudem ein Fahrradstellplatz.

Ausstattung

Die Möbel und die Einbauküche können gerne von dem Mieter abgekauft werden. Falls sie die Möbel nicht übernehmen möchten, erhalten sie die Wohnung besenrein (im leerem Zustand).
Die Wohnung hat einen Laminatboden und dicke zwischen Wände. Somit hören sie nicht viel von ihren Nachbarn.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Leimen, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur.

- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Verkehrsanbindung: Leimen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an Heidelberg und Mannheim. Zudem sind die Autobahnen A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, was Pendlern ideale Bedingungen bietet.
- Natur und Freizeit: Die Umgebung von Leimen ist reich an grünen Flächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Odenwald lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Leimbach für entspannte Spaziergänge sorgt.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten.
- Gesundheitsversorgung: Mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe stellen sicher, dass Sie stets gut versorgt sind.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Vorteile einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

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