3,5-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick, KFZ-Stellplatz und Keller

Kaltmiete830 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 80 m²
Warmmiete1.125 Euro
Baujahr1971
Etage5
Standort
67117 Limburgerhof
Etage
5 von 8
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Kontaktdaten

Herr Olivier Bender
Herr Olivier Bender
Immobilienmakler

Beschreibung

Die 3,5-Zimmerwohnung steht ab den 01.11.2026 bezugsfrei und wurde 2023 vollständig saniert. Ein Einzug wäre auch zum 01.12.2026 möglich.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines 8-stöckigen Hauses und überzeugt mit einer tollen Aussicht. Ein überdachter Balkon lässt Sie ins Grüne blicken, erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 5.OG als auch in den Kellerabteil / Fahrradkeller.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenstellplatz, der in der Warmmiete enthalten ist.

Bei Einzug müssten Sie sich nur noch beim Stromzähler für den Wohnungsstrom und beim Gasboiler für das Warmwasser anmelden. Der Gasboiler befindet sich im Badezimmer. Alle andere Nebenkosten wie z.B. Heizkosten, Hausmeisterkosten für die Treppenhausreinigung, usw. sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Ausstattung

- Laminat-Boden in allen Zimmern + Küche + Flur
- Bodenfliesen in Bad + WC
- Badezimmer mit Duschwanne (innenliegend mit Lüftungsschacht und Gas-Boiler für Warmwasseraufbereitung)
- separates WC
- überdachter Balkon
- schöner Ausblick ins Grüne
- Küche unmöbliert
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Aufzug im Haus

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Limburgerhof, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Limburgerhof) und die Autobahnen A61 und A6 erreichen Sie die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer schnell und unkompliziert. Die ruhige Lage in einer grünen Umgebung bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege.

Ideal für Berufspendler und Familien, die eine gut vernetzte, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.

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