Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kissing bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Raumangebot.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 23,4 m². Das Schlafzimmer ist ca. 15,7 m² groß. Hinzu kommen eine Küche mit ca. 5,4 m² sowie ein Badezimmer mit ca. 4,78 m².
Ein großzügiger, überdachter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Einzelgarage, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Garage wird in einem separaten Grundbuch geführt. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage wird im Exposé gemeinsam ausgewiesen und beträgt insgesamt 320,97 Euro.
Davon entfallen 305,33 Euro auf die Wohnung. Dieser Betrag setzt sich aus 174,02 Euro umlagefähigen Kosten, 58,38 Euro nicht umlagefähigen Kosten und 72,93 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen.
Für die Garage werden monatlich 15,64 Euro Hausgeld ausgewiesen. Darin enthalten sind 5,30 Euro umlagefähige Kosten, 5,34 Euro nicht umlagefähige Kosten und 5,00 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2008. Die monatliche Nettokaltmiete wurde zum 01.01.2026 auf 450,00 Euro angepasst.
Die Garage erzielt eine zusätzliche monatliche Mieteinnahme von pauschal 50,00 Euro.
