Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse & Tiefgarage in Augsburg

Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 57 m²
Standort
86199 Augsburg
Etage
0 von 3
Baujahr
1969

Kontaktdaten

Herr Pauer, Maximilian
Telefon 089/41919321

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 57 m² eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotenzial.

Das ca. 18,70 m² große Wohnzimmer überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das separate Schlafzimmer mit ca. 15,96 m² verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – ob beim Morgenkaffee, in ruhigen Stunden zwischendurch oder an gemütlichen Abenden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht die Funktionalität der Wohnung zusätzlich.
Die Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude ermöglicht.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Göggingen, einem beliebten Stadtteil im Süden Augsburgs. Göggingen verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Der Stadtteil ist für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, individuelle Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bekannt und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in Göggingen und den angrenzenden Stadtbereichen in gut erreichbarer Entfernung.

Auch kulturell hat Göggingen Besonderes zu bieten: Das Parktheater im Kurhaus Göggingen, ein europaweit einzigartiges Multifunktionstheater aus dem 19. Jahrhundert, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und unterstreicht den besonderen Charakter des Stadtteils.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Göggingen ist an das Netz des Augsburger Verkehrsverbunds angebunden. In der Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 41 und 797 über die Haltestellen Schwabenweg und Welfenstraße; zudem ist Göggingen insgesamt über weitere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 sehr gut an die Augsburger Innenstadt angebunden.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv. Göggingen wird unter anderem durch die B17 erschlossen, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Messe, Universität sowie in das regionale Umland möglich ist.

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