Mitten in der beliebten Heidelberger Weststadt präsentiert sich die helle 1-Zimmerwohnung und umfasst eine Wohnfläche von 30 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 31 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Küche sowie eine Diele und steht ab sofort bezugsfrei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Am Gemeinschaftseigentum besteht derzeit ein Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf. Für die Eigentümergemeinschaft wird ein Sanierungsfahrplan erstellt, der die erforderlichen Maßnahmen und den weiteren Sanierungsbedarf konkretisieren soll. Dieser liegt der Gemeinschaft noch nicht vor.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr (2026) teilweise hochwertig saniert und modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
* Verlegung eines neuen Vinylbodens
* Wände frisch tapeziert und gestrichen (ausgenommen Badezimmer)
* Einbau eines neuen Heizkörpers im Wohnbereich
* Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster inklusive Rollläden
Die vorhandene Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge einer weiteren Sanierung erneuert werden.
In der Küche befindet sich ein gasbetriebener Warmwasserboiler. Der zugehörige Gaszähler ist in der Diele untergebracht.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 203 €. Davon entfallen 120 € auf umlagefähige Kosten, 48 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 35 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
