Charmante Wohnung mit zwei Balkonen und bester Infrastruktur!

Kaltmiete489,45 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 75,30 m²
Warmmiete708 Euro
Baujahr1962
Etage2
Standort
42109 Wuppertal
Adresse
Weinberg 108
Etage
2 von 3
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert

Kontaktdaten

Frau Jasmina Sinanovic

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,3 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone verfügt. Gegenüber liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet und ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon hat. Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, sodass viel Tageslicht in den Raum fällt. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Bei Bedarf kann eine Garage für monatlich 60,00 € angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 489,45 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160,00 € sowie Heizkosten von 59,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 708,45 € ohne Garage ergibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 75,3 m²
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug!)
- 2,5 Zimmer
- zwei Balkone vorhanden
- Kaltmiete: 489,45€
- Nebenkosten: 160€
- Heizkosten: 59€
- Miete Garage: 60€
- Badezimmer mit Dusche
- eigener Kellerraum
- hervorragende Infrastruktur

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Uellendahl-Katernberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Bushaltestellen, sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A46 erreichen Sie sowohl Düsseldorf als auch Dortmund in nur wenigen Minuten. Auch die Wuppertaler Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, sodass sich sowohl Arbeit, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten optimal kombinieren lassen.

Die Lage vereint somit städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit und bietet eine ideale Basis für Menschen, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

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