clever geschnitten: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof!

Kaltmiete 425 €
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 54 m²
Warmmiete 645 Euro
Standort
42897 Remscheid
Adresse
Bergisch Born 134
Etage
0 von 3
Baujahr
1966

Kontaktdaten

Beschreibung

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern.

Beim Betreten befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Der Flur führt weiter durch die Wohnung und bietet eine angenehme Aufteilung der einzelnen Räume.
Auf der linken Seite befindet sich die kleine, kompakte Küche mit Fenster. Direkt daneben liegt das frisch sanierte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster. Am Ende des Flures befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf den hinteren Garagenhof.

Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume auf der rechten Seite des Flures, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Da im Keller kein gemeinsamer Waschraum vorhanden ist, wird die Waschmaschine in der Küche angeschlossen.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Aktuell steht dort jedoch keine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch sanierte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung suchen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Untergeschoss
- 2,5 Zimmer
- Kaltmiete: 425€
- Betriebskosten: 100€
- Heizkosten: 120€
- Warmmiete: 645€
- Tageslichtbad mit Wanne
- ABK in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- hervorragende Infrastruktur

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich im Remscheider Ortsteil Bergisch Born, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bergischen Land. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, viel Grün sowie einer dörflichen Struktur, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Trotz der idyllischen Lage ist eine grundlegende Infrastruktur vorhanden: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist kurzfristig erreichbar. Weiterführende Einrichtungen wie Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Stadtteilen Remscheid-Lennep und Wermelskirchen angesiedelt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Bushaltestellen im Ort, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bieten. Von Remscheid-Lennep aus besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen unter anderem Richtung Wuppertal und Köln.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage für Autofahrer: Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Ballungsräume wie Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

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