Einfach einziehen und wohlfühlen. Kernsaniertes Reihenhaus im Hamburger Westen!

Kaufpreis850.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 88,44 m²
Baujahr1970
Standort
22549 Hamburg
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Kontaktdaten

Backoffice DIVP
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Beschreibung

Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen und durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur gemütlichen Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungskeller ein zusätzliches Zimmer, einen möglichen Werkraum sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster und direktem Zugang zum Garten – besonders praktisch für Familien mit Kindern.
Die umfassende Sanierung umfasst unter anderem neue Leitungen, eine komplett erneuerte Elektroinstallation, neue Fenster und Türen, umfangreiche Dämmmaßnahmen sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Niedertemperatur-Heizsystem.
Ein kleiner, gepflegter Garten mit gemütlicher Terrasse und eine Garage runden dieses attraktive Familienangebot ab.
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen – dieses Haus bietet viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.
Aktuell werden noch letzte Abschluss- und Restarbeiten am Objekt ausgeführt. Diese Arbeiten stehen dem Gesamteindruck und der Besichtigung jedoch nicht im Wege. Das Haus kann bereits besichtigt werden, sodass Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Immobilie, der Raumaufteilung und den bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen machen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Reihenhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung

Das Haus wurde umfassend kernsaniert und technisch sowie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Leitungen und die komplette Elektroinstallation wurden erneuert. Neue Fenster und Türen sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen verbessern den Wärme- und Wohnkomfort.

Für angenehme und effiziente Wärme sorgt die neu installierte Fußbodenheizung in Kombination mit einem modernen Niedertemperatur-Heizsystem. Auch der Fußbodenaufbau wurde entsprechend angepasst und modernisiert.

Die Innenräume überzeugen durch eine zeitgemäße Boden- und Wandgestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination inklusive Wasserspender ausgestattet.

Mit zwei vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus eine besonders familiengerechte Ausstattung. Die vorhandene Treppenanlage wurde ebenfalls modernisiert.

Highlights:

Umfassende Kernsanierung
Neues Stromnetz und neue Leitungen
Neue Fenster und Türen
Umfangreiche Dämm- und Energiemaßnahmen
Neue Fußbodenheizung & Niedertemperatur-Heizsystem
Moderne Boden- und Wandgestaltung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
2 Badezimmer + Gäste-WC
Modernisierte Treppenanlage

Die vorhandenen Angebote, Rechnungen und Sanierungsunterlagen sind weitgehend vorhanden und können bei Interesse gerne eingesehen werden.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Osdorf im Bezirk Altona. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen eine umfassende Nahversorgung bietet.

Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Grün- und Erholungsflächen, Spielplätze und Sportangebote laden zu Aktivitäten für die ganze Familie ein. Der Altonaer Volkspark, die westlichen Elbvororte und die Elbe sind ebenfalls gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar.

Osdorf verbindet damit familiengerechtes Wohnen, kurze Wege und hohe Lebensqualität – eine attraktive Lage für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden in Hamburg wohnen möchten.

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