Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Best-Lage

Kaltmiete 1.860 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 137,74 m²
Warmmiete 2.310 Euro
Ort
04107 Leipzig
Adresse
Ruth-Pfau-Straße 2
Etage
4
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Frau Scholz, Katja
Frau Scholz, Katja

Beschreibung

Der im Dezember 2020 fertiggestellte Neubau in der Nonnenmühlgasse 3 mit dem nach Süden gerichteten Winkelkörper (Ruth-Pfau-Straße 2) verfügt über sechs Vollgeschosse. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten. Das 2. Obergeschoss wird durch den Deutschen Caritasverband genutzt.
Im 3., 4. und 5. Obergeschoss entstanden 17 exklusive Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 61,07 m² bis 173,84 m².
Die modernen 2 bis 5 Zimmerwohnungen wurden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, Raffstoreanlagen, SmartHome-Steuerung via iPads 2020 (7. Generation), Dachterrassen oder Balkone und vieles mehr.
Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser sowie praktische Aufzüge. Das Kellergeschoss bietet unter anderem großzügige Abstellräume für Fahrräder sowie den direkten Zugang zu der Tiefgarage mit insgesamt 47 Parkflächen (Zufahrt über die Dimitroffstraße).

Ausstattung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Kochbereich mit schönem Balkon zum Innenhof.
Über den Ankleidebereich erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie das elegante Masterbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen.
Die Fußbodenheizung, die Außenjalousien, sowie die Türsprechanlage werden über ein Apple iPad gesteuert.
Zur Wohnung gehört zudem ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, ein praktischer Abstellraum, sowie ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Objekt angemietet werden (120,00 €/Monat).

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Nonnenmühlgasse 3/ Ruth-Pfau-Straße 2 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Leipzig. Wer nach Abwechslung sucht, ist in dem lebhaften Stadtviertel genau richtig. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und den damit verbundenen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Der Wilhelm-Leuschner-Platz ist nur 400 m entfernt und damit gut zu Fuß zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle und flexible Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und Straßenbahnen gegeben. Das Objekt liegt in südlicher Richtung gegenüber dem Neuen Rathaus. Die nah gelegenen Parkanlagen - wie beispielsweise der Johannapark oder der Clara-Zetkin-Park - laden jederzeit zur Entspannung oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

Deutsche Immobilienvermittlung +

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch

Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH

Essener Str. 110
22419 Hamburg

E-Mail info@divplus.de