Standorte
Außen
Treppenaufgang
Lampe7-EG

Frei werdende Gewerbeeinheit im Leipziger Süden mit viel Potenzial

Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 7
Ort
04107 Leipzig
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Pietzner, Bernd
Herr Pietzner, Bernd
bernd.pietzner@divplus.de0341 442345 21 / 030 4677375 21

Beschreibung

Dieses viergeschossige Gebäude mit einer gut gegliederten Putzfassade ist ein beeindruckendes Beispiel des Historismus und von großer baugeschichtlicher und städtebaulicher Bedeutung.
Dieses denkmalgeschützte Gebäude bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine Verbindung zur reichen Geschichte der Stadt. Es ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verschmelzen.

Ausstattung

Diese große und helle Gewerbeeinheit wird Ende des Jahre frei und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer. Ein Umbau zu Wohnraum ist ebenfalls realisierbar.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain und verfügt momentan über 7 große Büroräume, eine kleine separate Küche, 2 WC´s sowie einen großen Balkon. Ausgestattet sind die Büroräume mit Industrieteppich. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Eine Datenverkabelung in den Büroräumen ist vorhanden. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Lampestraße 7 bietet eine prestigeträchtige Adresse im repräsentativen Musikviertel von Leipzig. Direkt gegenüber liegt das Bundesverwaltungsgericht, wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Universität, zahlreiche Kanzleien, wissenschaftliche Institute sowie kulturelle Einrichtungen.

Die ruhige, aber zentrale Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – ideal für Mitarbeiter, Mandanten oder Kunden. Das historische Gebäudeumfeld mit klassischen Fassaden und gepflegtem Ambiente eignet sich hervorragend für Büros mit gehobenem Anspruch – z. B. für Kanzleien, Architekturbüros, Agenturen oder medizinische Praxen.

Die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zu grünen Rückzugsorten (z. B. Johannapark) schafft ein ideales Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

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