Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche in Augsburg

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die wohngeprägte Straße liegt rund 2,3 Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Ein Lidl-Markt in der Donaustraße sowie eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe Kaufland/EGM in der Meraner Straße ergänzt das Angebot unter anderem um Frischetheken, eine Bäckerei und einen Geldautomaten. Weitere Supermärkte und Discounter, Apotheken, Ärzte, Paketservices sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden. Auch für Familien ist die Lage interessant: Der Lechpark-Kindergarten und die Schiller-Grund- und Mittelschule liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die Haltestelle „Curtiusstraße“ befindet sich etwa 250 Meter entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 1 besteht eine direkte Verbindung über das Lechhauser Schlößle, das Jakobertor und die Fuggerei zum Rathausplatz und Königsplatz. Die Fahrt dauert fahrplanabhängig rund 15 Minuten bis zum Rathausplatz beziehungsweise etwa 18 bis 19 Minuten bis zum Königsplatz. Von dort bestehen zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in sämtliche Stadtteile und zum Augsburger Hauptbahnhof.
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist die Augsburger Innenstadt ebenso gut erreichbar wie die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart. Für Berufspendler ist insbesondere die Bahnverbindung nach München attraktiv: Die schnellsten Direktzüge benötigen vom Augsburger Hauptbahnhof bis München Hauptbahnhof circa 27 Minuten. Mit dem Pkw ist München – abhängig von Verkehrslage und Ziel – üblicherweise in etwa einer Stunde erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Lech und die angrenzenden Wege gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Der Flößerpark verfügt über Grünflächen sowie Spiel-, Sport- und Gastronomieangebote. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Freibad Lechhausen und verschiedene Sportvereine. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Augsburger Innenstadt bequem mit der Straßenbahn erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die eine gute Nahversorgung, kurze Wege und eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München schätzen.