Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum, Garage und Garten

Kaltmiete1.250 €
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 90 m²
Warmmiete1.550 Euro
Baujahr1973
Etage0
Standort
68766 Hockenheim
Etage
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Dr. Dirk Mooren
Herr Dr. Dirk Mooren
Immobilienmakler
Telefon 0170 9172578

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hockenheim bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² ein komfortables Zuhause mit allem, was das Wohnen angenehm macht. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig ausgestattet, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem direkten Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Highlight für alle, die die frische Luft und einen grünen Rückzugsort schätzen.

Zusätzlich gehört ein Hobbyraum im UG zur Mietsache, der 43 m² groß ist und ebenfalls über ein Bad verfügt.

Für ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Die Lage in Hockenheim ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Hockenheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar durch seine ideale Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige Gastronomie- und Einkaufslandschaft – alles bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B 39 und B 36 sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Hockenheim ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz und macht das tägliche Pendeln in die Metropolregion besonders komfortabel.

Wer Erholung und Natur sucht, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die weitläufigen Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen und Aktivsein in der Freizeit ein. Sportbegeisterte schätzen darüber hinaus die Nähe zum weltbekannten Hockenheimring, der der Stadt ein unverwechselbares Flair verleiht.

Hockenheim verbindet somit das ruhige Leben einer überschaubaren Stadt mit allen Vorzügen einer modernen und gut vernetzten Region – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Immobilie liegt ruhig in einer Seitenstraße.

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