Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1979 in Hamburg-Marmstorf. Mit einer Wohnfläche von 87,74 m² bietet sie einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 24,85 m² große Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse/Loggia. Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Neben dem Schlafzimmer mit ca. 13,67 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 10,94 m² zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der separate Essbereich mit ca. 9,12 m² ergänzt das Raumangebot und verleiht der Wohnung ihren 3,5-Zimmer-Charakter.
Die Küche ist separat angeordnet. Ein Badezimmer, ein zusätzliches separates WC, ein Abstellraum sowie die großzügige Diele vervollständigen den Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet damit zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht.
