Mehr Mitte geht nicht – helle 2 Raum Wohnung in der Oranienburger Vorstadt – Altbau-Schatz in Mitte

Kaufpreis410.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 60,32 m²
Etage3
Standort
10115 Berlin
Adresse
Schröderstraße 3
Etage
3 von 5
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Carsten Bartmann
Herr Carsten Bartmann
Immobilienmakler

Beschreibung

Das 1904 errichtete Mehrfamilienhaus in der Schröderstraße 3 umfasst 38 Wohneinheiten. Zwei halboffene, begrünte Innenhöfe mit altem Baumbestand schaffen eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Unmittelbar hinter dem Wohnhaus befinden sich das architektonisch bedeutende und denkmalgeschützte Stadtbad Mitte sowie der ruhige Heinrich-Zille-Park. Mit seinem schattenspendenden Baumbestand und den vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der Park ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.

The apartment building at Schröderstraße 3 was constructed in 1904 and comprises 38 residential units. Two semi-open, landscaped courtyards with mature trees create a peaceful and pleasant atmosphere.

Directly behind the building are the architecturally significant, listed Stadtbad Mitte swimming pool and the tranquil Heinrich-Zille Park. With its shady mature trees and wide range of opportunities for sporting activities, the park provides an ideal setting for recreation and leisure.

位于 Schröderstraße 3 的公寓楼建于1904年,共有38套住宅。两座半开放式庭院经过精心绿化,成熟的大树为住户营造出宁静舒适的居住氛围。
建筑后方紧邻具有重要建筑价值并被列入文物保护名录的 Stadtbad Mitte 游泳馆,以及环境安静的 Heinrich-Zille 公园。公园内绿树成荫,并设有多种运动设施,是休闲放松和体育活动的理想场所。

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt ruhig im Hinterhaus.

Die Wohnräume sind mit Dielenfußboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von angenehmen Lichtverhältnissen. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist gefliest, hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

The apartment is located on the third floor of a well-maintained residential building and is quietly situated in the rear building.

The living rooms feature wooden floorboards and create a pleasant living atmosphere. The entire apartment is south-east facing and therefore benefits from attractive natural light. The kitchen is already fitted with a built-in kitchen. The bathroom is tiled, has a window and is equipped with a bathtub. The balcony is accessible from the living room.

A private basement storage unit also belongs to the apartment.

这套户型设计合理的三室公寓(两卧一厅)拥有约78平方米的居住面积。宽敞的客餐厅面积约24.53平方米,是整套住宅的核心区域,并可直接通往阳台。
另外两个房间面积均约13平方米,可灵活用作卧室、书房或客房。公寓还设有一间约10.50平方米的独立厨房、配备浴缸的卫生间以及宽敞的门厅。
实用合理的空间布局,使该房产尤其适合情侣、小家庭以及需要居家办公空间的自住买家。

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Schröderstraße 3 befindet sich in einer sehr gefragten Innenstadtlage von Berlin-Mitte — ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße und zugleich nur wenige Minuten vom urbanen Leben rund um Rosenthaler Platz, Torstraße, Brunnenstraße und Invalidenstraße entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine attraktive Mischung aus historischer Bausubstanz, anspruchsvoller Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Naherholung.

Ein besonderer Reiz der Lage liegt im nahezu geschlossen erhaltenen Straßenbild aus der Zeit um 1905, das der Schröderstraße ihren authentischen, historischen Charakter verleiht. Zu den Highlights im direkten Umfeld zählen zudem das denkmalgeschützte Stadtbad Mitte „James Simon“, das bekannte Restaurant Katz Orange, der nahe Weinbergspark, die St.-Elisabeth-Kirche, die Torstraße, die Gedenkstätte Berliner Mauer sowie die historische Ackerhalle als charmanter Nahversorger im Kiez.

Damit verbindet die Adresse ruhiges Wohnen in zentraler Mitte-Lage mit historischem Charme, kurzen Wegen zu Gastronomie, Kultur, Grünflächen, Nahversorgung, ÖPNV und allen Vorzügen des urbanen Berliner Lebens.

The Schröderstraße 3 is located in one of the most sought-after areas of Berlin-Mitte — quietly situated on a small side street, yet only a few minutes away from the vibrant urban life around Rosenthaler Platz, Torstraße, Brunnenstraße and Invalidenstraße. The surrounding area offers an attractive mix of historic architecture, high-quality restaurants, culture, shopping opportunities and green spaces.

A particular charm of this location is the almost completely preserved streetscape from around 1905, which gives Schröderstraße its authentic historic character. Further highlights in the immediate area include the listed Stadtbad Mitte “James Simon”, the well-known restaurant Katz Orange, the nearby Weinbergspark, St. Elisabeth Church, Torstraße, the Berlin Wall Memorial, and the historic Ackerhalle, a charming local market hall serving the neighbourhood.

This address combines quiet living in a central Mitte location with historic charm, short distances to restaurants, culture, green spaces, local amenities, public transport and all the advantages of urban Berlin life.

Schröderstraße 3 位于柏林米特区最受欢迎的地段之一。住宅坐落在一条安静的小街上,但距离 Rosenthaler Platz、Torstraße、Brunnenstraße 和 Invalidenstraße 周边充满活力的城市生活仅几分钟路程。附近拥有历史建筑、高品质餐厅、文化场所、购物设施和城市绿地。
这里的一大特色是建于约1905年的历史街景至今几乎完整保留,赋予 Schröderstraße 独特而真实的老柏林风貌。周边亮点还包括受文物保护的 Stadtbad Mitte “James Simon” 游泳馆、知名餐厅 Katz Orange、Weinbergspark、圣伊丽莎白教堂、Torstraße、柏林墙纪念馆,以及富有社区氛围的历史市场大厅 Ackerhalle。
这一地址将柏林米特区中心地段的安静居住环境与历史魅力完美结合。餐厅、文化场所、公园、日常生活设施和公共交通均近在咫尺,让住户可以充分享受便利而丰富的柏林都市生活。

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