Helle 2 ZKB-Wohnung im 3. OG für Kapitalanleger und Eigennutzer

Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64,75 m²
Standort
40217 Düsseldorf
Etage
3 von 4
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in Düsseldorf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 64,75 m² verteilen sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, die Ihnen als solide Grundlage für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung dienen.

Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen über Außenjalousien. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gastherme (Baujahr 2016). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, wovon 107 € auf die umlagefähigen Betriebskosten entfallen.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands – und die Talstraße befindet sich mittendrin und ist die Verlängerung der Königsallee. Die Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen begeistert.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und kleine Boutiquen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den kulinarischen Genuss bietet die Nähe zur Altstadt mit ihren zahlreichen Gastronomien und der weltberühmten Kneipenmeile an der Bolkerstraße ein einzigartiges Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Talstraße schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Automobil profitieren Sie von einer günstigen Lage mit direktem Zugang zu den wichtigsten Einfallstraßen und der nahegelegenen Autobahn.

Wer Erholung und Natur sucht, findet diese in unmittelbarer Nähe. Der Rhein mit seiner malerischen Promenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen eindrucksvollen Ausblick auf die Düsseldorfer Stadtsilhouette.

Düsseldorfs renommierte Einkaufsmeile, die Königsallee, sowie zahlreiche Kultureinrichtungen und Museen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Deutsche Immobilienvermittlung +

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch

Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH

Essener Str. 110
22419 Hamburg

E-Mail info@divplus.de