Die 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1976 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, mehrstöckigen Wohngebäudes im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und besteht aus zwei Zimmern, zwei Loggien, einem innenliegenden Badezimmer, einer Küche samt Einbauküche sowie einem großzügigen Flur. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einer Loggia und bieten dadurch eine ideale Aufteilung für das Wohnen zu zweit, aber auch für die alleinige Nutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz ist ab sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit das vorhandene Potenzial der Wohnung im Rahmen einer Modernisierung auszuschöpfen, und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten. Eine Neuvermietung ist aufgrund der gefragten Lage ideal. Die Wohnung befindet sich in Handschuhsheim und das Neuenheimer Feld ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Studenten sehr attraktiv ist.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz sowie die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 530,00€. Hiervon sind 300,00€ umlagefähig, 100,00€ sind nicht umlagefähig und die restlichen 130,00€ werden in die Rücklage eingezahlt.
