Ihr neues Zuhause im Neubau ?!

Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 101 m²
Ort
22850 Norderstedt
Etage
3 von 4
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Frau Conrad, Martina
Frau Conrad, Martina

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt 50 Wohneinheiten in einer großzügigen Anlage, die voraussichtlich im November bezugsbereit sein wird. Das Gebäude wird nach den Voraussetzungen der EnEV 2016 im KfW-55-Standard errichtet.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in ruhiger rückwärtiger Lage mit großem Westbalkon mit Holzbelag. In der Anlage wurden die Ansprüche an modernes Wohnen konsequent, unter Berücksichtigung namenhafter Hersteller umgesetzt.
Sie wird über Fernwärme nach den neusten energetischen Standards beheizt. Die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Raumweise steuerbar ist, wobei das Bad zusätzlich über eine Handtuchhalterheizung erwärmt werden kann.
Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss zählt zudem zu den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

Ausstattung

- 4 Zimmer Neubau
- Echtholzparket
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon
- dazu offen gestaltete Küche
- 3 weitere Räume in Ostausrichtung
- Bad mit gemauertem Duschbereich
- Gäste-WC
- Flur mit Garderobennische
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in Norderstedt-Glashütte in ruhiger rückwärtiger Lage auf einem großzügigen Grundstück an der Segeberger Chaussee. Glashütte grenzt direkt an Hamburg Langenhorn, dort ist man in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß. Norderstedt ist neben der Nähe zu Hamburg wegen der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung einer der beliebtesten Wohnorte im "Hamburger Speckgürtel".
Eine Busverbindung befindet sich direkt an der Segeberger Chaussee und die Bahnlinie U1 garantiert eine gute Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit dem Auto eine gute halbe Stunde, der Hamburg-Airport ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Alstertaler Einkaufzentrum und das Herold-Center laden zum vielfältigen Shoppingvergnügen ein. Auch kulinarisch ist Norderstedt gut aufgestellt, so dass man Restaurants aus Ländern der unterschiedlichsten Kulturen findet.
Zu Freizeitvergnügen laden diverse Sportvereine ein, in der Norderstedter Tribüne,
locken unterschiedlichste Veranstaltungen und im Freizeitbad Arriba genießen Sie neben dem Badespaß Konzerte und andere Veranstaltungen.

Deutsche Immobilienvermittlung +

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch

Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH

Essener Str. 110
22419 Hamburg

E-Mail info@divplus.de