Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Stockwerken bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² erwarten Sie zwei separate Schlafzimmer mit ca. 15m² und ca. 8 m², eine Wohnküche mit ca. 14 m² sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, die Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung für das tägliche Leben bieten.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen. Die Immobilie ist derzeit mit einer Kaltmiete in Höhe von 480 € monatlich vermietet.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 151 €, davon sind 86 € umlagefähig, was die laufenden Nebenkosten überschaubar hält.
Die Immobilie befindet sich auf einem gepachteten Grundstück, gerne lassen wir Ihnen den Erbpachtsvertrag zukommen.
Lage und Infrastruktur der Stadt Neu-Ulm runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in der Region.
