Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmerwohnung samt Keller und TG-Stellplatz

Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 51,56 m²
Standort
69214 Eppelheim
Etage
1 von 3
Vermietet
Ja
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Beschreibung

Die Wohnung in Eppelheim mit ca. 51 m² befindet sich im 1. OG eines insgesamt 3 Stockwerkigen Mehrfamilienhauses und ist seit dem 01.01.2025 an eine junge Familie vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 700€ und zusätzlich 50€ für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, ein Badzimmer und einer Küche. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Zu der Wohnung ist ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz angehörig.

Der umlagefähige Anteil beträgt 155,23€/Monat, der nicht umlagefähige Anteil beträgt 52€/Monat und die Zufügung der Rücklagen betragen 21,55€/Monat.

Ausstattung

Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein Lüfter, ein Waschmaschinenanschluss und eine Duschwanne.

Die Wohnung (bis auf das Badezimmer) ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet.

Der dazugehörige Tiefgaragen Stellplatz sowie der eigene Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.
In der Tiefgarage befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Eppelheim, einer charmanten Stadt mit einer harmonischen Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe.

Eppelheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gut ausgebauter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(Edeka um die Ecke), Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
- Die Straßenbahnlinie führt direkt ins Zentrum von Heidelberg und nach Mannheim.
- Die Autobahnanbindung (A656) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge nutzen können.

Eppelheim vereint Kleinstadtcharme mit der Nähe zu den kulturellen und beruflichen Vorteilen der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Komfort gepaart mit hervorragender Erreichbarkeit.

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