Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! 2-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz mit tollem Ausblick

Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59,5 m²
Ort
67117 Limburgerhof
Etage
5 von 9
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Bender, Olivier
Herr Bender, Olivier

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen von Limburgerhof! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 59,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause im 5. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über:
- 1x geräumiges Schlafzimmer
- 1x Loggia mit einem wunderschönen Blick aufs Grüne
- 1x innenliegendes Badezimmer samt Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Gasboiler für die Warmwasseraufbereitung
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Einen praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Komfortabler Aufzug für einen mühelosen Zugang zu Ihrer Wohnung
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum

Das derzeitige Hausgeld beträgt 354,80 €. Hiervon sind 237,53€ umlagefähig.

Der Preis für den Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!

Ausstattung

- Laminatboden
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend mit Lüftungsschacht)
- überdachter Balkon
- toller Ausblick
- Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Stellplatz im Freien
- Kellerabteil

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Limburgerhof, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Limburgerhof) und die Autobahnen A61 und A6 erreichen Sie die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer schnell und unkompliziert. Die ruhige Lage in einer grünen Umgebung bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege.

Ideal für Berufspendler und Familien, die eine gut vernetzte, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.

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