Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,94 m² befindet sich in einem charmanten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert, sodass sein historischer Ursprung heute kaum noch wahrnehmbar ist. Die überwiegende Nutzung durch Eigentümer schafft zudem eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft.
Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert und speziell auf die Bedürfnisse eines seniorengerechten, nahezu barrierefreien Wohnens ausgerichtet. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die alle Räume optimal miteinander verbindet und sowohl private als auch gemeinschaftliche Bereiche sinnvoll erschließt.
Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einem höhenverstellbaren WC sowie einer Heizung komfortabel ausgestattet ist. Direkt gegenüber liegt ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie in das über 18 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Zwischen Badezimmer und Durchgangszimmer steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Rechts von der Diele öffnet sich die helle und geräumige Küche, die durch ein elektrisch bedienbares Fenster zusätzlichen Komfort bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Angrenzend daran befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Gemütlichkeit überzeugt. Eine integrierte Nische sorgt hier für zusätzlichen Stauraum, ohne das Raumgefühl zu beeinträchtigen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der im Jahr 2008 errichtete Wintergarten aus Echtholz. Dieser überzeugt durch seine hochwertige Verarbeitung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die doppelt verglasten Elemente lassen sich teilweise drehen, kippen und schieben. Ergänzt wird der Komfort durch maßgefertigte Fliegengitter, praktische Faltstores sowie elektrisch gesteuerte Raffstores der Firma Warema, die optimalen Sonnenschutz bieten. Dank einer integrierten Heizung kann der Wintergarten auch in den kälteren Monaten genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit dekorativer Vollklinker-Gestaltung, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre sorgt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Stromanschlüsse, Beleuchtung und eine elektrische Markise erhöhen den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, jeweils mit eigenen Zählern. Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Torantrieb im Innenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist (Wert: 11.000 €), rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Senioren, die ein komfortables, barrierearmes und stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die vielen liebevollen Details schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
