Modern sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Kaltmiete650 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 69 m²
Warmmiete915 Euro
Baujahr1966
Etage1
Standort
47447 Moers
Adresse
Carl-von-Ossietzky-Straße 5
Etage
1 von 3
Baujahr
1966
Zustand
vollständig renoviert

Kontaktdaten

Frau Jasmina Sinanovic

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Im Flur befindet sich zudem eine Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Fenster. Wie sämtliche Fenster der Wohnung ist auch dieses mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Auf der rechten Seite liegt das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist ebenfalls vom zweiten Schlafzimmer aus erreichbar.

Am Ende des Flurs befindet sich das modern sanierte Badezimmer, das mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet ist. Links davon liegt das erste Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Abstell- oder Stauraum nutzen lässt. Dahinter befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 1. Obergeschoss (OHNE AUFZUG!)
- 3 Zimmer
- Ruhige Wohnlage
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Neu saniertes Badezimmer mit Dusche
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Praktische Abstellnische im Flur
- Gegensprechanlage im Flur
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Wohnbebauung, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen ermöglicht.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Moerser Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets sowie an den Niederrhein.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindertageseinrichtungen sowie verschiedenen Schulformen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

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