Moderne, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung im Neubau, TG-Stellplatz optional möglich

Kaltmiete1.630,57 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 79,54 m²
Warmmiete1.909 Euro
Baujahr2026
Etage2
Standort
70599 Stuttgart
Etage
2
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Plieningen! Diese hochwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und wird als Erstbezug angeboten – hier wohnen Sie als Erster und genießen von Anfang an den Komfort einer frischen, modernen Wohnumgebung.

Auf einer Wohnfläche von 79,54 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren gerecht wird.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei und bequem erreichbar macht. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk mit Gasversorgung. Diese Technologie kombiniert Strom- und Wärmeerzeugung auf besonders ressourcenschonende Weise und sorgt für angenehm niedrige Nebenkosten.

Ausstattung

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Stuttgart zählt zu den attraktivsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, grüner Natur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein malerisches Kesseltal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, verbindet die Landeshauptstadt Baden-Württembergs großstädtisches Leben mit einer bemerkenswerten Nähe zur Natur.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Mit einem dichten Netz aus S-Bahnen, U-Bahnen und Bussen ist die gesamte Stadt bequem und schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof verbindet Stuttgart mit allen wichtigen deutschen Städten, während der internationale Flughafen Stuttgart ideale Voraussetzungen für Reisende und Pendler bietet.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet Stuttgart namhafte Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Fach- und Führungskräfte macht. Gleichzeitig sorgt eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Museen, Theatern, der weltbekannten Staatsoper sowie zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorten für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Gastronomisch verwöhnt Stuttgart seine Bewohner mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Weinstuben und Cafés, die von der traditionellen schwäbischen Küche bis hin zur internationalen Spitzengastronomie reichen. Die umliegenden Weinberge laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Weinproben ein.

Kurz gesagt: Stuttgart bietet seinen Mietern ein urbanes, komfortables und gleichzeitig naturnahes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

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