3 Familienhaus mit 3 großen Wohneinheiten in idyllischer Lage!! Super Rendite!

Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 12
Schlafzimmer 9
Wohnfläche ca. 333 m²
Ort
04420 Markranstädt
Adresse
Straße der Einheit 14/16
Vermietet
Ja
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum sind. Das Haus beherbergt drei separate Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über 4 Außenstellplätze + 2 als Option und ein Kellergeschoss.

Die letzte hochwertige Kernsanierung des Hauses fand 2012 statt, bei der das Haus zu neuem Glanz erstrahlte.

Ausstattung

Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 120,00 m². Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 107,00 m².
Alle Wohnungen verfügen über schicke Tageslichtbäder mit Wanne und/oder ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Ausstattungsdetails. Alle Wohnräume besitzen hochwertigen Parkettboden.
Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Balkon, die Maisonette-Wohnungen haben jeweils 2 normal große Balkone.
Zusätzlich haben alle Fenster Außenjalousien und alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Kulkwitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und dem nahegelegenen Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Baden oder Spazierengehen.
Trotz der ruhigen, ländlich geprägten Atmosphäre ist Kulkwitz bestens angebunden: Die Bundesstraße B186 führt direkt durch den Ort, die Autobahn A38 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zur A9 und A14. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso Halle (Saale) in etwa 30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn & Buslinien) sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Infrastrukturell ist Kulkwitz Teil des Stadtgebiets von Markranstädt, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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