Modernstes Wohnen in Bestlage – 3 Zimmer + Balkon

Kaltmiete 1.550 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114,84 m²
Warmmiete 2.050 Euro
Ort
04107 Leipzig
Adresse
Ruth-Pfau-Straße 2
Etage
4
Verfügbar ab
01.09.2025
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Frau Scholz, Katja
Frau Scholz, Katja

Beschreibung

Der im Dezember 2020 fertiggestellte Neubau in der Nonnenmühlgasse 3 mit dem nach Süden gerichteten Winkelkörper (Ruth-Pfau-Straße 2) verfügt über sechs Vollgeschosse. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten. Das 2. Obergeschoss wird durch den Deutschen Caritasverband genutzt.Im 3., 4. und 5. Obergeschoss entstanden 17 exklusive Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 61,07 m² bis 173,84 m².Die modernen 2 bis 5 Zimmerwohnungen wurden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, Raffstoreanlagen, SmartHome-Steuerung via iPads 2020 (7. Generation), Dachterrassen oder Balkone und vieles mehr.Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser sowie praktische Aufzüge. Das Kellergeschoss bietet unter anderem großzügige Abstellräume für Fahrräder sowie den direkten Zugang zu der Tiefgarage mit insgesamt 47 Parkflächen (Zufahrt über die Dimitroffstraße).

Ausstattung

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung besticht mit einer tollen Ausstattung in absoluter Bestlage.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eine Fußbodenheizung sorgt in der kompletten Wohnung für eine angenehme Wärme. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser modernen Wohnung und besitzt einen offenen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum innenhof-liegenden Balkon. Zudem bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in der praktischen Abstellkammer. Das sehr modern geflieste Masterbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Im Eingangsbereich der Wohneinheit gibt es ein Duschbad für Ihre Gäste.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120,00 €/Monat angemietet werden.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Nonnenmühlgasse 3/ Ruth-Pfau-Straße 2 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Leipzig. Wer nach Abwechslung sucht, ist in dem lebhaften Stadtviertel genau richtig. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und den damit verbundenen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Der Wilhelm-Leuschner-Platz ist nur 400 m entfernt und damit gut zu Fuß zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle und flexible Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und Straßenbahnen gegeben. Das Objekt liegt in südlicher Richtung gegenüber dem Neuen Rathaus. Die nah gelegenen Parkanlagen - wie beispielsweise der Johannapark oder der Clara-Zetkin-Park - laden jederzeit zur Entspannung oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

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