Neuwertige 3,5-Zimmerwohnung samt Terrasse, kleinem Gartenanteil und zwei Stellplätzen

Kaltmiete 1.360 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 94,95 m²
Warmmiete 1.785 Euro
Ort
68526 Ladenburg
Etage
0 von 3
Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr Bender, Olivier
Herr Bender, Olivier

Beschreibung

Die moderne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist ab den 01.03.2026 bezugsfrei. Ein Einzug wäre auch zum 01.04.2026 möglich.

Im Jahre 2021 wurde das Haus inkl. Wohnungen fertiggestellt und befindet sich nach wie vor in einen neuwertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur in alle Räumlichkeiten und vor allem ins großflächige, offene Wohn-/ und Essbereich der Wohnung über den die große Terrasse mit ein paar Schritten erreichbar ist. Neben der Terrasse gehört ein kleiner Gartenanteil dazu.

Für Stauraum ist ein sehr geräumiger Abstellraum in der Wohnung vorhanden und im Keller ein eigenes Abteil. Im Kellerabteil befindet sich eine Steckdose und ist mit Licht ausgestattet.

Die Wohnung beinhaltet zudem ein Stellplatz im Freien (50,00€/Monat), ein Tiefgaragenplatz (75,00€/Monat). Die Preise der beiden Stellplätze sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Zum Tiefgaragenstellplatz ist auch eine abschließbare Steckdose vorhanden, die gerne benutzt werden kann. Hierbei ist das Anschließen eines Staubsaugers möglich, um sein Auto saugen zu können.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradkeller.

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Fliesenboden, einer Fußbodenheizung (in allen Räumlichkeiten regulierbar), 3-fach verglasten Fenstern (optimaler Schallschutz sowie Wärmedämmung) und elektronischen Rollläden ausgestattet.

Die moderne und neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten (aus 2022) wird kostenfrei zur Nutzung bereitgestellt und ist Bestandteil der Wohnung.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenerdig und somit barrierefrei. Das Badezimmer beinhaltet ein großes und 3-fachverglastes Fenster mit Milchglas, eine große und begehbare Dusche, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss mit genügend Platz für ein einen zusätzlichen Trockner.

Der großzügige Aufzug im Haus fährt auch ins Untergeschoss, welches den Lebensmittelkauf erleichtert. Ein Schleppen ist Ihnen gespart und erleichtert außerdem den Umzug.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ladenburg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was Pendlern zugutekommt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die malerische Altstadt von Ladenburg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, ideal für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter. Parks und Radwege sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

- Ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Gute Verkehrsanbindung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Deutsche Immobilienvermittlung +

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch

Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH

Essener Str. 110
22419 Hamburg

E-Mail info@divplus.de