Ankommen und den Alltag hinter sich lassen: Diese Dreizimmerwohnung in Milbertshofen-Am Hart verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem vielseitigen Raumangebot. Der angenehme Blick in den begrünten Hinterhof schafft eine entspannte Atmosphäre. Auf dem ca. 6 m² großen Balkon lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder in Ruhe ausklingen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das ca. 18 m² große Wohnzimmer bietet Raum für gemeinsame Stunden. Daneben stehen ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Küche mit ca. 7,5 m², ein Badezimmer mit ca. 6 m² sowie der ca. 10,5 m² große Eingangs- und Dielenbereich vervollständigen die Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 durchgehend vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 990,00 €.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls fest vermietet. Hieraus werden derzeit zusätzliche monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 55,00 € erzielt. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20,00 €. Die hierauf entfallenden Kosten sind bereits vollständig in dem im Exposé ausgewiesenen Hausgeld sowie in der dort dargestellten Aufschlüsselung berücksichtigt.
Die nicht umlagefähigen Kosten für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich insgesamt auf 72,18 € monatlich. Zusätzlich beträgt die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage insgesamt 57,78 €.
Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnqualität mit einer langfristig bestehenden Vermietung und laufenden Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplatz.
