Standorte
Schwarzwald-Siedlung
Wohnzimmer nach Renovierung
Küche

Sanierte Kapitalanlage

Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 47 m²
Standort
22419 Hamburg
Etage
0 von 1
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1940
Zustand
vollständig renoviert

Kontaktdaten

Frau Conrad, Martina
Frau Conrad, Martina
moin@divplus.de040 229 48 18 0

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Fachwerkstil. Es wurde 1940 mit einem Vollkeller errichtet. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und sind in Hamburg einmalig.
Den Eingang teilen Sie sich mit lediglich 4 Parteien.
Die einzelnen Wohnungen werden über eigene Gasthermen beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen , ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Die Wohnung ist seit März diesen Jahres für eine Nettomiete von € 460,-- monatlich
vermietet. Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 1.046,88 jährlich.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigener Garten von ca. 25 m²
- neue Echtholzfenster, neue Terrassentür
- neue Echtholzdielen in allen Räumen
- neue Gastherme
- 2 etwa gleich große Räume mit stilvollen Sprossenfenstern
- Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- modernes Duschbad mit Fenster
- kleiner Eingangsflur
- Kellerraum
- Stellplatz
- parkartige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Langenhorn. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand. Die "Schwarzwaldsiedlung" steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch die Großzügigkeit mit der sich die Häuser in die grüne Natur einfügen.
An der Hausrückseite befindet sich ein Spazierweg direkt am Bachlauf der Tarpenbek, der am Kronstiegsee endet.
In anderer Richtung führt er zum Schmuggelstieg am Ochsenzoll. Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Tür an der Essener Straße und führt zu der Bahnstation Ochsenzoll der Linie U1.
Das Fitness- und Wellness Center Elixir ist bequem zu Fuß zu erreichen und auch
Supermärkte befinden sich um die Ecke. Das Herold-Center in Norderstedt lädt zum Shopping ein, die Veranstaltungsstätte Tribühne bietet unterschiedlichste kulturelle Angebote.
Das bekannte ARRIBA Erlebnispark befindet sich in der Nähe und bietet großen Badespaß oder Erholung im Saunadorf. Der Stadtpark in Norderstedt ermöglicht Ihnen durch eine Wasserskianlage oder durch verschiedenste Veranstaltungen ebenfalls ein großes Freizeitangebot.

Insgesamt wohnt man ausgesprochen ruhig im Grünen und doch nah am Stadt-Leben.

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