Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m² in Augsburg-Lechhausen

Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Standort
86165 Augsburg
Etage
2 von 2
Vermietet
Ja
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Renovierungsbedürftig

Kontaktdaten

Herr Pauer, Maximilian

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m² in Augsburg-Lechhausen

Die helle, ruhig gelegene Wohnung besticht durch ihre gute Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die ca. 56 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und werden durch den Balkon sinnvoll ergänzt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 22 m², das Schlafzimmer über ca. 16 m². Ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen, im Osten der Stadt, und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Urbanität, Infrastruktur und Erholung. Das Zentrum der geschichtsträchtigen Augsburger Altstadt ist in unter 15 Minuten bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die Autobahn A8 Richtung München, bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu vielfältigen Naherholungsgebieten. Der Lech mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie die beliebten Badeseen Kuhsee und Friedberger Baggersee sind jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes und überwiegend ruhiges Umfeld aus und bietet damit eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Wohnkomfort.

Lechhausen verfügt über ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot. Sportvereine, unter anderem in den Bereichen American Football und Fußball, sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Auch kulinarisch bietet das Umfeld eine attraktive Auswahl: Eine L’Osteria ist fußläufig erreichbar, während die Kaffee Art Kaffeerösterei in nur 5 Minuten erreichbar ist.

Diese Immobilie vereint städtisches Wohnen, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

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