Sontheim: 2-ZKB mit Balkon, Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete500 €
Zimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 47 m²
Warmmiete690 Euro
Baujahr1998
Etage1
Standort
74081 Heilbronn
Etage
1 von 4
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Olivier Bender
Herr Olivier Bender
Immobilienmakler

Beschreibung

*Nur an eine Einzelperson oder max. 2 Personen zu vermieten*

Die gemütliche 2-Zimmerwohunng befindet sich um 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie verfügt über einen Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum, ein Wasch-/und Trockenraum, ein Fahrradkeller und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Im Waschraum ist das Anschließen seiner eigenen Waschmaschine möglich.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich dabei alle zwei Jahre um 15 €. Zudem wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Ausstattung

- Der Balkon verfügt zudem über einen Abstellraum, der Platz für Gartenmöbel etc. bietet.
- Die Böden in den Wohnräumen und der Diele sind mit einem Laminat belegt.
- Alle Fenster verfügen über Rollladen die sich mit einer Kurbelstange bedienen lassen.
- Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Die Einbauküche kann gerne von der Vormieterin abgekauft werden.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Sontheim. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Der nur ca. 500 Meter entfernte Neckar sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Heilbronner Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

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