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Außenansicht
Garten

Tolle Wohnung in toller Lage!

Kaltmiete 696 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65 m²
Warmmiete 956 Euro
Standort
20251 Hamburg
Etage
1 von 2
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Kontaktdaten

Frau Conrad, Martina
Frau Conrad, Martina
Essener Straße 110
22419 Hamburg
Telefon 040 229 48 18 0
E-Mail moin@divplus.de

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2012 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über 68 m², und verteilt sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite in ruhiger rückwärtiger Lage, eine neue Einbauküche, einen Flur mit Frühstücksbereich, eine Abstellkammer sowie eine weitere Kammer, die wahlweise für die Waschmaschine oder ein Gäste- WC genutzt werden kann.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt und der Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

- fast alles neu
- Bodenbeläge in den Wohnräumen einheitlich in Holzoptik
- Wohnzimmer mit großem Wintergarten
- Schlafzimmer in ruhiger rückwärtiger Lage
- modernes Duschbad en Suite
- neue hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspülmaschein
- Flur mit Frühstücksbereich und Platz für einen großen Kühlschrank
- große Abstellkammer
- weitere Kammer mit Waschmaschinenanschluss oder Platz für ein Gäste WC
- Kellerraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung in rückwärtiger Lage
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Eppendorf gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Hamburg und liegt westlich der Alster. Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Uni-Klinik Eppendorf und ist daher auch für Mitarbeiter des Klinikums Eppendorf ideal.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien bspw. 22, 281, 392, 605, die fußläufig entfernt liegen, sowie die U-Bahnstation Lattenkamp, die Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichen, gegeben.
Der Hamburger Stadtteil Eppendorf bietet einen Mix aus schöner, alter Architektur und viel Grün. Der Eppendorfer Mühlenteich, der Hayns Park sowie der Hamburger Stadtpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, Poststellen und Sparkassen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kleine Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

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