Toller Wohnung in ruhiger Lage von Lehmsahl

Kaltmiete770 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 57 m²
Baujahr1995
Standort
22397 Hamburg
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
1995

Kontaktdaten

Frau Martina Conrad
Frau Martina Conrad
Immobilienkauffrau

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit kann die Wohnung bequem erreicht werden.
Die angrenzende Tiefgarage lässt sich über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher monatlich für 50,00€ vermietet wird.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt in den jeweiligen Wohneinheiten zentral über die Heizungsanlage. Die Fenster in der Wohnung entsprechen dem Baujahr.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche für die Bewohner des Hauses. Der hier angebotenen Wohnung ist dort ein Kellerraum zugeordnet.

Die Energieausweisangaben lauten: Erdgas, V - 128,0 kWh - D

Ausstattung

- zwei Zimmer mit jeweils Terrassenzugang
- einheitlicher Vinylboden in Holzoptik
- offen gestaltete Einbauküche
- weißes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss-
- Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt der Freien und Hansestadt Hamburg. Lemsahl-Mellingstedt liegt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und bietet Abwechslung für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten an. Verschiedene Naturschutzgebiete sind gut erreichbar, so kann man bspw. das Wittmoor in nur ca. 20 Minuten zu Fuß erreichen. Wie wäre es mit einem Ausflug zum Rodenbeker Quellenthal? In wenigen Minuten mit dem Fahrrad sind Sie mitten im Naturschutzgebiet.

Für den täglichen Bedarf sind in direkt gegenüber eine Bäckerei, ein Edeka, eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke. Auch sind verschiedene Ärzte in der Nachbarschaft. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bspw. durch die Bushaltestelle "Tannenhof" gegeben. Von dort gibt es eine Verbindung zur S-Bahnstation "Poppenbüttel" und von hier aus hat man eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch die U-Bahnstation "Ohlstedt" (U1) ist mit dem Bus zu erreichen.

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