Zur Vermietung steht ein repräsentatives Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m², das durch seine hervorragende Sichtbarkeit und eine großzügige, vielseitig nutzbare Raumaufteilung überzeugt. Das Objekt befindet sich in Herne und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Beim Betreten der Fläche gelangt man direkt in den weitläufigen Hauptverkaufsraum, der sich großzügig nach links und rechts erstreckt. Die großen Fensterflächen im Frontbereich sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten sowie maximale Werbewirkung.
Im hinteren Bereich des Hauptverkaufsraumes befinden sich mehrere zusätzliche Räume. Geradeaus liegt ein geräumiger Lagerraum, an den sich ein weiterer Verkaufsraum anschließt. Dieser ist ebenfalls lichtdurchflutet und profitiert von großen Fensterflächen, die um die Gebäudeecke verlaufen und somit für besonders viel Tageslicht sorgen.
Links daneben befinden sich zwei separate Räume: Einer eignet sich ideal als Bürofläche, während sich der andere – direkt an der Treppe gelegen – hervorragend als Mitarbeiterraum anbietet. In diesem Bereich befindet sich zudem ein WC, was die Nutzung besonders komfortabel gestaltet.
Vor der Treppe befindet sich eine weitere separate Verkaufsfläche mit ebenfalls großen Fensterfronten, die sich beispielsweise als Ausstellungsfläche, Beratungsbereich oder für besondere Produktpräsentationen nutzen lässt.
Über die Treppe gelangt man in den Kellerbereich des Gebäudes. Dort stehen zusätzlich drei großzügige, separate Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als weitere Lagerflächen oder zur organisatorischen Nutzung eignen und somit zusätzlichen Stauraum bieten.
Ergänzt wird das Objekt durch insgesamt ca. 140 m² Lagerfläche sowie 10 Stellplätze direkt vor dem Laden, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortables und unkompliziertes Parken ermöglichen.
Konditionen:
3.400,00 € Grundmiete (netto)
1.500,00 € Betriebskosten inkl. Heizkosten (netto)
= 4.900,00 € netto
zzgl. 19 % MwSt. (931,00 €)
Gesamtmiete warm: 5.831,00 € pro Monat
Dieses Objekt vereint Größe, Flexibilität und hervorragende Sichtbarkeit – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung vor.
