Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel in Ihre Etage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter und gepflegter Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Gegenüber befinden sich die geräumige Diele, das separate WC sowie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet somit angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Am Ende des Flures öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht genießen und entspannte Stunden in ruhiger Wohnlage verbringen können.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt vier Gebäuden mit zusammen 122 Wohneinheiten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 568,00 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie weitere gemeinschaftliche Leistungen wie die Gartenpflege. Für die Garage fällt ein zusätzliches monatliches Hausgeld in Höhe von 40,99 € an.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick, guter Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial suchen.
