Moderne, barrierefreie 4-Zimmer Wohnung, TG-Stellplatz optional möglich

Kaltmiete1.990 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 108,76 m²
Warmmiete2.370 Euro
Baujahr2025
Etage1
Standort
70599 Stuttgart
Etage
1
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Herr Dr. Dirk Mooren
Herr Dr. Dirk Mooren
Immobilienmakler
Telefon 0170 9172578

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen Stuttgarts! Diese hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 108,76 m² mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung – bereit für Ihren Erstbezug.

Die großzügige Wohnung bietet vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice bieten. Das elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bei Besuchen.

Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei – ein entscheidender Vorteil, der höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen garantiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Die Energieversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effiziente und umweltbewusste Energienutzung sorgt.

Diese erstklassige Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer zentralen Lage in Stuttgart – eine seltene Gelegenheit, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Isolierfenster
- Personenaufzug
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Stuttgart zählt zu den attraktivsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, grüner Natur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein malerisches Kesseltal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, verbindet die Landeshauptstadt Baden-Württembergs großstädtisches Leben mit einer bemerkenswerten Nähe zur Natur.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Mit einem dichten Netz aus S-Bahnen, U-Bahnen und Bussen ist die gesamte Stadt bequem und schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof verbindet Stuttgart mit allen wichtigen deutschen Städten, während der internationale Flughafen Stuttgart ideale Voraussetzungen für Reisende und Pendler bietet.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet Stuttgart namhafte Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Fach- und Führungskräfte macht. Gleichzeitig sorgt eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Museen, Theatern, der weltbekannten Staatsoper sowie zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorten für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Gastronomisch verwöhnt Stuttgart seine Bewohner mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Weinstuben und Cafés, die von der traditionellen schwäbischen Küche bis hin zur internationalen Spitzengastronomie reichen. Die umliegenden Weinberge laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Weinproben ein.

Kurz gesagt: Stuttgart bietet seinen Mietern ein urbanes, komfortables und gleichzeitig naturnahes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

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