Wohnkomfort auf ca. 96 m² mit Balkon und moderner Einbauküche

Kaltmiete2.393,82 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 96 m²
Warmmiete2.876 Euro
Baujahr2020
Etage2
Standort
80686 München
Etage
2 von 6
Bezugsfrei ab
31.08.2026
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Maximilian Pauer
Immobilienmakler
Telefon 089/41919321

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Bewohner mit zusätzlichem Raumbedarf. Zur Verfügung stehen ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler verfügt. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen praktischen Kubusschrank, in dem Kühlschrank und Backofen integriert sind. Darüber hinaus schafft der Kubusschrank zusätzlichen Stauraum und ist funktional aufgeteilt: Eine Seite dient als Garderobe mit Kleiderstange, die andere ist mit praktischen Regalfächern ausgestattet.

Eine weitere Besonderheit ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und für Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Zusätzlichen Komfort bietet der moderne Duplex- bzw. Schiebeparkplatz im Untergeschoss, der über den hauseigenen Aufzug schnell und bequem erreichbar ist.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und gut geschnittenes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Sendling zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants für den täglichen Bedarf. Besonders komfortabel ist der Supermarkt im Erdgeschoss des Hauses, der das Einkaufen im Alltag erheblich vereinfacht. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen günstig.

Ein besonderes Plus ist der Westpark, der in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten zur Erholung einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, Alltagstauglichkeit und hohe Lebensqualität.

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